1. Acceso Exclusivo: El acceso al Residencial LO ROMERO GOLF se realiza a través de una única entrada, diseñada para maximizar la seguridad y la exclusividad.
2. Privacidad Garantizada: Se han instalado vallas perimetrales en torno a cada parcela, asegurando así la privacidad y la seguridad de cada villa.
3. Puerta Acorazada: Cada vivienda se beneficia de una puerta principal acorazada, modelo ACORAZADA GARDESA F2000C, brindando una barrera segura y resistente.
4. Estructura Robusta: La estructura de las villas descansa sobre un sistema de pórticos de hormigón armado, construidos conforme al Código Técnico de la Edificación, asegurando solidez y durabilidad.
5. Sistema Eléctrico Seguro: La instalación eléctrica está diseñada con un alto grado de seguridad, contando con circuitos independientes según normativa CTE, complementada por un sistema de aero-termia para el agua caliente sanitaria, que aúna eficiencia y seguridad.
- Exclusividad: El proyecto Mar de Alborán se compone de 6 exclusivas parcelas, cada una diseñada para ofrecer la máxima privacidad y exclusividad a sus residentes.
- Calidad en Cada Detalle: Todos los pavimentos, incluyendo los de los baños, están revestidos con porcelánico de primeras marcas, garantizando un acabado de alta calidad y durabilidad.
- Innovación y Comodidad: La tecnología se hace presente a través de persianas motorizadas, que aportan un toque moderno y funcional a la vivienda.
- Control Solar Eficiente: Las ventanas cuentan con cristales de graduación solar, optimizando la luz natural y contribuyendo al ahorro energético.
- Iluminación LED: Tanto en interiores como en exteriores, se ha optado por la iluminación LED, destacando por su eficiencia energética y su capacidad para crear ambientes acogedores.
- Clima Ideal: La climatización integral de la villa garantiza un ambiente confortable en cualquier estación del año.
- Cocina Equipada: La cocina, corazón del hogar, está totalmente equipada con muebles y electrodomésticos de última generación, eficiencia A-B, pensados para facilitar el día a día.
- Baños Completos: Los baños, completamente alicatados, cuentan con sanitarios y grifería de primera calidad, asegurando comodidad y un diseño elegante.
- Puertas Interiores: Destacan por ser de madera lacada en blanco, aportando luminosidad y un toque de elegancia atemporal a cada espacio del hogar.
- Entorno Visual: La baja densidad de viviendas en el entorno de LO ROMERO GOLF asegura una calidad visual superior y una tranquilidad inigualable.
- Vegetación Autóctona: La parcela se engalana con una selección armoniosa de vegetación autóctona, enriqueciendo el paisaje y promoviendo la biodiversidad.
- Fachada con Piedra Natural: El acabado de la fachada combina la piedra natural monocapa de color blanco con contrastes de gran formato porcelánico, definiendo un exterior distinguido y armonioso con el entorno.
- Diseño Integral Aislado: La villa se ha diseñado como un cubo completamente aislado, asegurando un ambiente confortable en términos de temperatura y eficiencia energética, gracias también a la cámara de aire en su fachada.
- Eficiencia Mejorada: La eficiencia energética se ve reforzada por la generación de una cámara de aire interior, y la cimentación y forjado sanitario de hormigón armado contribuyen significativamente a este fin.
- Aislamiento de Vanguardia: Para maximizar la eficacia del aislamiento, la carpintería de aluminio incorpora rotura de puente térmico y los cristales de las ventanas son laminares, optimizando el confort térmico y acústico.
EMPLAZAMIENTO
El Residencial Mar de Alborán se ubica en el idílico entorno de Pilar de la Horadada, Alicante, dentro de la prestigiosa área de Lo Romero Golf. Este exclusivo desarrollo está pensado para quienes buscan el lujo de vivir en armonía con la naturaleza, ofreciendo un refugio de tranquilidad y belleza. Con un clima envidiable y accesibilidad a servicios de primera, este emplazamiento es el escenario perfecto para una vida de comodidad y exclusividad.
URBANIZACIÓN INTERIOR
La urbanización interior del Residencial Mar de Alborán está meticulosamente diseñada para maximizar la privacidad y seguridad de sus habitantes, contando con una entrada única y vallas perimetrales en cada parcela. El paisajismo se integra con la vegetación autóctona, creando un oasis de tranquilidad y belleza natural. Con una baja densidad residencial, promueve un ambiente pacífico y relajante, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.
Cimentación y estructura
La cimentación se realizará en hormigón armado con forjado
sanitario. Se garantiza la compatibilidad de los materiales,
entre sí y con el terreno, y el aislamiento de humedades de
capilaridad, además de generar una cámara de aire inferior que
mejora la eficiencia energética del edificio.
La estructura se proyecta en un sistema estructural de pórticos
de hormigón armado con forjado de viguetas semirresistentes.
Se garantizará la protección de los materiales estructurales y se
realizarán ensayos de control por Laboratorio Homologado, de
acuerdo con CTE (Código Técnico de Edificación).
Envolvente del edificio. El edificio está diseñado como un cubo completamente aislado, con una Eficiencia Energética “A/B”. Suelo con capa de aislante térmico de alta densidad.
Exterior y Muros
Fachada, formada por ladrillo perforado de 11.5 cm + enfoscado interior mortero hidrófugo + cámara de aire termo acústico con panel Acustiline 100 mm + ceramico bloque de 7cm + yeso.
Techo, falso techo formado por placa de escayola.con manta mieral acustica de 50 mm
Cubierta, capa aislante térmico, poliestireno extruido (XPS) DANOPREN 400 + pendiente con mortero + impermeabilización lámina PVC-P armada 1.2mm + aislante térmico, poliestireno extruido (XPS) DANOPREN 400 + capa separadora poliprotileno + capa canto rodado.
Carpintería exterior
CARPINTERÍA DE ALUMINIO CON ROTURA DE PUENTE TÉRMICO
De la casa EXTRUAL, sistema de ventana y balconera corredera y abatible de aluminio extruido E-80RPT con rotura de puente térmico, para grandes cerramientos. Se complementa con el sistema E-54 para integración de paños fijos y practicables.
De la casa EXTRUAL, sistema de ventana y balconera corredera y abatible de aluminio extruido E-80RPT con rotura de puente térmico, para grandes cerramientos. Se complementa con el sistema E-60 para integración de paños fijos y practicables.
PERSIANAS DE ALUMINO
- Persianas aluminio
- Todas las persianas son motorizadas
(Imágenes a modo de ejemplo)
Armarios carpintería interior
PUERTAS INTERIORES
Puertas de 210 cm. de altura en DM lacadas en la vivienda para un perfecto acabado, herraje de diseño en acero inoxidable.
Manivela de
acero inoxidable
ARMARIOS
- Armarios de suelo a techo a juego con puertas de paso, forrado interiormente.
- Distribución interior con estantes, cajoneras y percheros fabricados a medida.
Puerta principal
Puerta de seguridad acorazada Modelo Gardesa F2000C, revestida en el mismo plano con panel de aluminio, estructura de acero 10/10, marco de acero plastificado color marrón, dispositivo de bloqueo, cerradura Cilindro Europeo y Defender ( protector de cilindro), trasmitancia térmica 2,8 W/m2K, aislamiento acústico Rw=33db.
*(Imagen a modo de ejemplo).
Cocina
Cocina diseña en base a las premisas de los clientes. Equipada de muebles altos y bajos, acabado en blanco mate unido a un contraste de madera, (opcional). Serie de electrodomésticos de alta calidad, lavavajillas, horno, micro-hondas, vitrocerámica y campana en Isla, fregadero y grifo. Encimera de cocina e Isla de Silestone Blanco.
*(Imágenes a modo de ejemplo).
Frigorífico Bosch
KIR81AF30 ·Frigorífico 1
puerta cíclico ·Clase
energética: A++
Integrable
Dimensiones: 178x56x55
cm ·Capacidad: 319 litros
Frigorífico Bosch
KIR81AF30
1 puerta
Clase energética:
A++ ·Integrable
Dimensiones:
178x56x55
·Capacidad: 319 litros
Vitrocerámica con extractor integrado
Control Direct Select Premium con 17 niveles de
cocción.
3 zonas de inducción con función Sprint y función
Sprint Sartén: – 1 zona gigante Maxx de 32 cm.
– 1 zona de 21 cm.
– 1 zona de 15 cm.
Control de temperatura del aceite con 5 niveles.
Función Inicio Automático.
Función Memoria.
Horno – Bosch HBA512ES0, Multifunción, Hidrolítico, 70 l, Acero inoxidable
Horno Bosh haba
23r150e
Serie | 6
Horno
multifunción
Cristal negro con
acero inoxidable
Lavajillas integrable
Clase de eficiencia energética A+++
Lavavajillas súper silencioso.
Tan solo 44dB.
Cestas Varioflex: Gran flexibilidad de carga.
Microondas
Microondas sin marco, altura 38 cm.
Para instalación en columna de 60 cm de ancho.
Apertura izquierda
Programador de tiempo de 60 minutos.
Grill de cuarzo 1000 W.
800 W de potencia de microondas con 5 niveles.
Fregador bajo encimera
50×40
Electricidad e iluminación
ILUMINACIÓN INTERIOR
ILUMINACIÓN EXTERIOR
*(Imágenes a modo de ejemplo).
Climatización
SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
Incluido preinstalación, el equipamiento es opcional
AIRE ACONDICIONADO.
La marca será igual o similar
Sistema de aportación de agua caliente sanitaria con placa solar de perfil bajo con deposito integrado de 150 litros y termo eléctrico de 150 litros.
Foto modo ejemplo:
SUELO RADIANTE OPCIONAL:
PISCINA CON SISTEMA DE DEPURACIÓN
En las imágenes puedes observar el equipo de filtración.
*(Imágenes a modo de ejemplo).
Exteriores y paisajismo
IMÁGENES A MODO DE EJEMPLO
Las especies expuestas son: girasol, romero, lavanda, cycas revoluta, palmera, tomillo, y ciprés leylandi. Así mismo se pondrán otras plantas autóctonas, como: palmera, sterlitzia reginae, palmitos, coscoja, lentiscos, etc.
AGENTES
Promotor: TRITON LEVANTE S.L.
Nombre de la promoción: MAR DE ALBORÁN
Dirección: Avd. Reina Sofía nº2, esquina calle Mayor, Pilar de la
Horadada, Alicante CP: 03190.
Representante: D.Diego Gómez Martínez. DNI: 74176202-Y.
Arquitectura: Griñán Montealegre.
Dirección: Plaza España nº1, San Javier. Telf: (+34) 636455877
El resto de agentes intervinientes quedarán definidos en el proyecto de ejecución. La dirección técnica se reserva el derecho de modificaciones en el diseño, calidades materiales e incluso especificaciones que a su criterio exija un correcto diseño y ejecución de la obra.